Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1, užitná plocha 159 m2 (z toho obytná plocha 105 m2, garáž 20 m2, sklep 6 m2), zastavěná plocha 100 m2, pozemek 316 m2. Dům se nachází v klidné části žádané vilové čtvrti v centru Neratovic, ulice V Hajnovkách a prošel kompletní rekonstrukcí. Na pozemku je možné parkovat více vozidel.
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ
zateplená fasáda, zateplené stropy i střecha,
zesílené původní krovy a nová betonová střešní krytina,
kompletně nové rozvody elektřiny, vody, plynu (z ulice od plynoměru je připravený přívod do kotelny), kanalizace a internetu,
vodné a stočné za měsíční paušál 500,-Kč,
dvě nové koupelny, nové podlahy, plastová okna včetně sítí proti hmyzu s hliníkovým rámem,
vnitřiní dveře jsou repasované včetně zámků,
moderní kuchyňská linka IKEA včetně vestavěných spotřebičů AEG + Electrolux,
kuchyň je možné snadno propojit s dětským pokojem a vytvořit tak navazující jídelnu nebo šatnu,
venkovní hliníkové rolety s pohonem Somfy, ovládané přes aplikaci TaHoma,
zabezpečovací systém Jablotron (kabelový, ovládání přes aplikaci na dálku), napojený na PCO (pult centrální ochrany),
podzemní jímka na dešťovou vodu pro zalévání zahrady a na splachování WC.
VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY:
krbová kamna Romotop Eko A+ s výměníkem - 6kW voda, 3kW vzduch, napojená na ústřední topení,
komín vyvložkovaný nerezovou vložkou s revizí,
elektrický kotel o výkonu 9kW + 3kW napojený na ústřední topení,
oba systémy mají samostatné okruhy a lze je dle potřeby kombinovat, radiátory jsou litinové, rapasované,
bojler vyhřívaný elektricky, krbovými kamny i elektrickým kotlem.
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
školky, školy, gymnázium, ZUŠ, SOŠ a SOU,
obchody, lékárna, pošta, knihovna, restaurace,
koupaliště, bazén, zimní stadion, kino, společenský dům.
DOPRAVNÍ SPOJENÍ
Ze stanice Neratovice, vzdálené 10 minut chůze se dostanete vlakem za 40 minut na Hlavní nádraží v Praze.
Za 40minut se dostanete autobusovou linkou 348 na metro Ládví a linkou 351 na metro Letňany, další linky poskytují spojení do Kralup, Mělníka, Kostelce a Brandýsa nad Labem.
FINANCOVÁNÍ A PRÁVNÍ SERVIS
Možnost financování hypotečním úvěrem s vyřízením rádi pomůžeme.
Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.
Základní údaje
Evidenční číslo
ZR1169
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
F - velmi nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
10 600 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
včetně provize a advokátní úschovy
Složení ceny
s poplatky, včetně právního servisu, včetně DPH, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
V Hajnovkách 406, 27711 Neratovice
Adresa
Neratovice
GPS latitude
50.261051
GPS longitude
14.511269
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
400V, Studna, Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, Internet
