Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu na severovýchodním okraji Prahy 9-Kbely, v ulici Pod Nouzovem. Dům se nachází v jižní části komplexu a plynule navazuje na okolní zahrady a výstavbu.
Základní údaje:
5+kk+ garáž- celkem 147 m2
2x terasa -20m2 s hliníkovou konstrukcí Solarlux a stínící markýzou + 9m2 bez zastřešení
půda 50m2-sloužící jako úložný prostor nebo možnost vestavby 2 pokojů
garáž 16 m2 + 2x parkovací stání na pozemku 52m2
zahrada 95 m2- vzrostlá zeleň, klid a soukromí, jižní orientace
ze severní i jižní strany vyvedena voda pro zalévání zahrady
je světlý (severojižní orientace), velmi prostorný, ideální pro 4-5ti člennou rodinu.
Průkaz energetické náročnosti je třída B
Dispozice domu:
Přízemí 75 m2- obývací pokoj s kuch. koutem se vstupem na terasu a zahradu, 1xskladovací místnost 7 m2, 1x technická místnost, úložný prostor pod schodištěm, předsíň s vestavěnou skříní, garáž se samostatným vjezdem, bezbarierový přístup
1.patro 72 m2- 4x samostatná ložnice, 1x šatna, 2x koupelna (vana, sprchový kout), 2x WC , vstup na půdu
Půda: sloužící jako úložný prostor, možnost půdní vestavby 1-2 pokoje
Vybavení: kuch. linka s velkou spíží, vestavěnné spotřebiče (lednice, myčka, el. varná deska, digestoř, el. trouba a mikrovlnná trouba), centrální vysavač, optický kabel ve všech místnostech, zaabezpečovací systém, domácí telefon, biokrb, ve všech oknech bezpečnostní skla a stínící žaluzie, dálkové ovládání garážových a vjezdových vrat, zásuvka 400V v garáži
Podlaha: plovoucí podlaha nebo dlažba, na nezastřešené terase Bangkirai
Vytápění: dálkové ústřední topení s vlastní výměníkovou stanicí (lze ovládat teplotu topení a TUV v domě), případě odstávky lze využít elektrický kotel jako záložní zdroj pro ohřev vody
Měsíční poplatky: cca 7.800,-Kč/měs./4os. ( topení cca 4.000,-Kč/měs., elektřina cca 1.800,-Kč a voda 2.000,-Kč).
Dům je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 1 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9 min.), autem do centra cca 25 min., 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely-Masarykovo nádraží (cca 20 min.).
Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností- základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku, dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singletraily, zámek a park ve Ctěnicích a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany.
Dům může být volný do 14 dnů prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize, daní a právních služeb. Byt lze financovat hypotékou, s vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Základní údaje
Evidenční číslo
2727
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
B - velmi úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
16 890 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
včetně všech poplatků, právních služeb a daní
Složení ceny
s poplatky, včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Pod Nouzovem, Praha 9, Praha 19, Kbely, Praha, území Hlavního města Prahy
Adresa
Praha 9, Kbely
GPS latitude
50.138717
GPS longitude
14.549781
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Řadový
Inž. sítě
400V
Vybavení
Bezbariérový přístup, Zahrada, Parkování, Garáž, Terasa, Zařízeno částečně nábytkem
Charakteristika
Bydlení pro rodiny
Vybavenost okolí
Kompletní síť obchodů a služeb
Dopravní spojení
Dálnice, Autobus, Vlak, Silnice, MHD
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Dlážděná, Betonová
Telekomunikace
Telefon, Kabelové rozvody, Kabelová televize, Internet
