POUČENÍ
ve smyslu ust. § 1811 odst. 2 a § 1820 odst. 1 zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen jako Poučení")
realizované ze strany obchodní společnosti
ZAPA reality, s.r.o.
IČO: 26757656
Sídlo firmy: Za sídlištěm 2187/18, Komořany, 143 00 Praha 4
Zastoupená: Roman Brož, jednatel
Hlavní kancelář: Nám. 14 října 1307/2, Praha 5
Číslo účtu: 2600173676/2010 vedený u Fio banky
Email: rkzapa@volny.cz
Tel. kontakt: 608 242 284
Další informace o Realitním zprostředkovateli na www.zapareality.cz.
(dále jako Realitní zprostředkovatel")
a adresované:
panu/paní .,
datum narození: ,
bytem: ,
tel.: ...., e-mail: .....
(dále jako Zájemce")
Realitní zprostředkovatel tímto v souladu s platnou právní úpravou poučuje každého konkrétního Zájemce (v souvislosti se Zprostředkovatelskou smlouvou, kterou Zájemce hodlá uzavřít s Realitním zprostředkovatelem-kdy návrh této Zprostředkovatelské smlouvy je přílohou tohoto poučení) o tom, že:
- Zprostředkovatelská smlouva spadá pod režim realitního zákona číslo 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování;
- Předmětem služby nabízené Realitním zprostředkovatelem má být zprostředkování:
- Předmět zprostředkování bude nabízen za cenu uvedenou ve Zprostředkovatelské smlouvě;
- Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá na dobu určitou tj. 6 měsíců s možností opakovaného prodloužení, sjednaného alespoň 30 dnů před uplynutím sjednané doby platnosti Zprostředkovatelské smlouvy;
- Návrhy zprostředkovatelských smluv jsou uveřejněné na adrese www.zapareality.cz;
- Cena služby (dále jen ,,Provize) bude činit sjednané procento z kupní ceny uvedené v Realitní smlouvě;
- Provize bude splatná dnem uzavření realitní smlouvy, je preferován bezhotovostní způsob úhrady Provize;
- Veškeré běžné náklady Realitního zprostředkovatele spojené s činností dle Zprostředkovatelské smlouvy jsou zahrnuty ve sjednané Provizi.
- Zprostředkovatelská smlouva je uzavírána v souladu se Zákonem o realitním zprostředkování, práva Zájemce z případného vadného plnění služeb, stejně jako podnil1iky těchto práv, se řídí ustanoveními § 1914 a násl. OZ (zejména viz § 1915 až 1916, jakož i § 1921 až 1925 OZ).
Zvláštní poučení o možnosti odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy, byla-li tato uzavřena mimo prostory obvyklé pro podnikání Realitního zprostředkovatele (k tomu viz i ustanovení § 1828/2 OZ):
- máte právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (bez udání důvodu), a to do 14 dnů od uzavření Zprostředkovatelské smlouvy
- pro účely uplatnění práva na odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy musíte o svém rozhodnutí odstoupit od smlouvy informovat Realitního zprostředkovatele formou jednoznačného prohlášení (např. dopisu zaslaného prostřednictvím provozovatele poštovních služeb nebo e-mailu). Můžete použít dále uvedený vzorový formulář pro odstoupení od smlouvy, není to však Vaší povinností.
- aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy, postačuje odeslat sdělení o uplatnění práva odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
Zároveň Vás však výslovně poučujeme (ve smyslu ustanovení § 1837 OZ), že jako Vlastník nebudete mít právo odstoupit od Zprostředkovatelské smlouvy (za shora uvedených podmínek), pokud jste požádal, aby poskytování služeb začalo již během lhůty pro odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy a přitom Realitní zprostředkovatel zprostředkoval (nejpozději v den odeslání oznámení o odstoupení ) osobu mající zájem o nákup předmětných nemovitých věcí za podmínek stanovených ve Zprostředkovatelské smlouvě. V takovémto případě nebude k Vámi odeslanému odstoupení (z pohledu Realitního zprostředkovatele) přihlíženo, a to bez ohledu na to, zda jste byl o zprostředkované osobě již informován ze strany Realitního zprostředkovatele, čímž samozřejmě není dotčena možnost posouzení věci soudem
Zájemce má zároveň právo obrátit se se svou stížností (bude-li Zájemce mít za to, že došlo k porušení Zákonných práv spotřebitelů ze strany Realitního zprostředkovatele) na Českou obchodní inspekci, případně na obecní živnostenský úřad Realitního zprostředkovatele. V tomto směru Realitní zprostředkovatel odkazuje Zájemce i na znění zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, v platném znění.
Zájemce má moznost mimosoudního řešení případných spotřebitelských sporů, pokud je v postavení spotřebitele Souhrnné informace k této problematice jsou na webu České obchodní inspekce ww.coi.cz. Všechny návrhy ve spotřebitelských sporech mezi Realitním zprostředkovatelem a Zájemcem je třeba zasílat na Českou obchodní inspekci.
Zájemcem současně potvrzuje, že se před podpisem seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů Realitního zprostředkovatele, které jsou uveřejněny na stránkách www.zapareality.cz. Poskytnutí osobních údajů Zájemce je požadováno z důvodu oprávněného zájmu Realitního zprostředkovatele a že jsou tyto nezbytné pro plnění této smlouvy.
V .................................. dne ....................
....................................... ..........................................
Realitní zprostředkovatel Zájemce
ZAPA reality, s.r.o.,
Vzor odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Oznámení o odstoupení od Zprostředkovatelské smlouvy
ZAPA reality, s.r.o.,
IČO: 26757656
Sídlo firmy: Za sídlištěm 2187/18, Komořany, 143 00 Praha 4
Zastoupená: Roman Brož, jednatel
Hlavní kancelář: Nám. 14 října 1307/2, Praha 5
Číslo účtu: 2600173676/2010 vedený u Fio banky
Email: rkzapa@volny.cz
Tel. kontakt: 608 242 284
Oznamuji, že tímto odstupuji od Zprostředkovatelské smlouvy ze dne vztahující se k nemovitým věcem v k.ú. ..
Vaše jméno a příjmení ..
Vaše adresa
Datum .
Váš podpis
(pouze pokud je tento formulář zasílán v listinné podobě)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------